A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil passaram a oferecer, nesta quarta-feira (22), financiamentos imobiliários com as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida. As mudanças ampliam o acesso à moradia para diversas faixas de renda em todo o país.

A reformulação do Minha Casa Minha Vida permite a compra de imóveis com valor de até R$ 600 mil por famílias que possuem renda mensal de até R$ 13 mil. As novas condições buscam facilitar a aquisição de unidades maiores ou em melhores localizações.

Segundo o governo federal, a expectativa é que cerca de 87,5 mil famílias sejam contempladas com as novas condições. As taxas de juros aplicadas são inferiores às praticadas no mercado tradicional, tornando o financiamento mais acessível.

Novas faixas de renda e valores de imóveis

As novas regras do Minha Casa Minha Vida atualizaram os limites de renda para todas as faixas, tanto para áreas urbanas quanto rurais. Na área urbana, a Faixa 1 agora atende famílias com renda de até R$ 3.200, um aumento de 12%. A Faixa 2 abrange rendas de R$ 3.200,01 até R$ 5 mil, enquanto a Faixa 3 vai de R$ 5.000,01 até R$ 9.600. Uma nova Faixa 4 foi criada para famílias com renda de até R$ 13 mil.

Para a área rural, a Faixa Rural 1 atende renda bruta familiar anual de até R$ 50 mil. A Faixa Rural 2 cobre rendas de R$ 50.000,01 até R$ 70.900, e a Faixa Rural 3, de R$ 70.900,01 até R$ 134.000.

Os tetos de valor dos imóveis também foram ampliados. Para as faixas 3 e 4, o limite subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil e de R$ 500 mil para R$ 600 mil, respectivamente. Os valores máximos para as faixas 1 e 2 já haviam sido aprovados e entraram em vigor em janeiro.

Impacto para as famílias baianas

As mudanças no Minha Casa Minha Vida beneficiam diretamente famílias na Bahia que buscam a casa própria. Com a ampliação dos limites de renda e dos valores dos imóveis, mais baianos podem acessar o programa com juros reduzidos. Por exemplo, uma família com renda mensal de R$ 4.900 migra da faixa 3 para a faixa 2, pagando juros de 6,5% ao ano e ampliando a capacidade de financiamento de imóveis de até R$ 202 mil.

Para participar do Minha Casa Minha Vida, é necessário não possuir imóvel em nome, não ter financiamento ativo pelo SFH e não ter sido beneficiado por outro programa habitacional. O interessado deve morar na cidade onde deseja comprar o imóvel ou comprovar vínculo, ser maior de 18 anos e comprovar renda compatível com as parcelas do financiamento.

Minha Casa Minha Vida: novas regras de financiamento entram em vigor